第253章 仁者得道
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付洁顿时愣了一下：这，这您都知道？
余梦琴道：我知道的，远远比你们想象的要多的多。改天把那人带过来我看一下。不过大方向还是你把着，我不会干涉太多。
付洁脸上涌上一股惊喜：好的余总。我知道该怎么做。
再提到包时杰，陆辰心里又平添了一些恼火。他就跟对这个名字过敏了似的，每次一听，就有些反胃。
十几分钟后，余梦琴带着付洁和陆辰，乘坐一辆奔驰商务车，到经十路和花园实地考察了一下。不得不佩服余梦琴的眼光，她所看中的位置，都是既有升值空间又有商业潜质的风水宝地。
余梦琴的体力很好，走起路来虎虎生风。面前是一个城中村，一群破旧不堪的平房，已经鲜有人住。余梦琴站在村口，眺望了一圈儿后，说道：我想把这块地也买下来，投资房地产。商超战略已经完成的差不多了，我觉得这边的房地产开发，还有很大的潜力可挖。虽然这边楼盘林立，但是楼市价格一路疯涨，越涨，消费者的购买欲望，就越强烈。
付洁点了点头，说道：是的余总，我几个搞房地产的朋友，都赚翻了。
余梦琴扭头瞧了一眼付洁：是吗？那你当初为什么没往这方面考虑，而且没有给我任何的建议。投房地产其实不需要太多的钱，只要懂得拉投资就好。真正的商业家，是靠银行和别人的投资，替自己赚钱。
付洁脸上绽放出一丝特殊的尴尬，她的脑海中播映出了一些特别的画面，以至于在情绪激动之际，付洁说道：我只是不太喜欢干这种项目。
余梦琴似乎是揣摩出了她的心思，说道：觉得太血腥，是不是？
付洁顿时一愣：您，您也这么觉得？
余梦琴继续往前走，一边走一边说道：征地，赔偿，到开工，难免会有很多纠纷。一旦确定了拆迁，很多钉子户会狮子大开口，跟政府和我们作对。拆迁这个环节，很容易起冲突引争端。再就是开工以后，跟建筑商以及建筑工人之间，也难免会有一些冲突。那些民工大多没有太多的文化，天天催着结账。但是我们能给建筑商提前结账吗？就算有钱，也不会这样做。你知道为什么吗？
付洁摇了摇头：不知道。
余梦琴道：建筑商当中，鱼龙混杂。如果你一次性给他结算太多钱，他很可能就会拿钱跑路。这样的话，我们跟民工之间，就形成了更大的矛盾。造成了极大的损失。
付洁似懂非懂地点了点头：在电视上经常看到，开发商拖欠工程款和建筑商拖欠民工工资的事情，觉得那些民工真可怜。
余梦琴道：是很可怜。所以为了保障他们的根本利益，我们是要对建筑商采取一些制约措施的。当然，也许有的开发商不会这样做，但是我不行。我必须要保障，为梦想集团出过力的，哪怕是间接合作的工人，能够得到应有的酬劳。在北京干一个项目的时候，我们给建筑商结算了三个月的工程款，结果建筑商拿钱跑路了，按理说这种事我们只
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付洁顿时愣了一下：这，这您都知道？
余梦琴道：我知道的，远远比你们想象的要多的多。改天把那人带过来我看一下。不过大方向还是你把着，我不会干涉太多。
付洁脸上涌上一股惊喜：好的余总。我知道该怎么做。
再提到包时杰，陆辰心里又平添了一些恼火。他就跟对这个名字过敏了似的，每次一听，就有些反胃。
十几分钟后，余梦琴带着付洁和陆辰，乘坐一辆奔驰商务车，到经十路和花园实地考察了一下。不得不佩服余梦琴的眼光，她所看中的位置，都是既有升值空间又有商业潜质的风水宝地。
余梦琴的体力很好，走起路来虎虎生风。面前是一个城中村，一群破旧不堪的平房，已经鲜有人住。余梦琴站在村口，眺望了一圈儿后，说道：我想把这块地也买下来，投资房地产。商超战略已经完成的差不多了，我觉得这边的房地产开发，还有很大的潜力可挖。虽然这边楼盘林立，但是楼市价格一路疯涨，越涨，消费者的购买欲望，就越强烈。
付洁点了点头，说道：是的余总，我几个搞房地产的朋友，都赚翻了。
余梦琴扭头瞧了一眼付洁：是吗？那你当初为什么没往这方面考虑，而且没有给我任何的建议。投房地产其实不需要太多的钱，只要懂得拉投资就好。真正的商业家，是靠银行和别人的投资，替自己赚钱。
付洁脸上绽放出一丝特殊的尴尬，她的脑海中播映出了一些特别的画面，以至于在情绪激动之际，付洁说道：我只是不太喜欢干这种项目。
余梦琴似乎是揣摩出了她的心思，说道：觉得太血腥，是不是？
付洁顿时一愣：您，您也这么觉得？
余梦琴继续往前走，一边走一边说道：征地，赔偿，到开工，难免会有很多纠纷。一旦确定了拆迁，很多钉子户会狮子大开口，跟政府和我们作对。拆迁这个环节，很容易起冲突引争端。再就是开工以后，跟建筑商以及建筑工人之间，也难免会有一些冲突。那些民工大多没有太多的文化，天天催着结账。但是我们能给建筑商提前结账吗？就算有钱，也不会这样做。你知道为什么吗？
付洁摇了摇头：不知道。
余梦琴道：建筑商当中，鱼龙混杂。如果你一次性给他结算太多钱，他很可能就会拿钱跑路。这样的话，我们跟民工之间，就形成了更大的矛盾。造成了极大的损失。
付洁似懂非懂地点了点头：在电视上经常看到，开发商拖欠工程款和建筑商拖欠民工工资的事情，觉得那些民工真可怜。
余梦琴道：是很可怜。所以为了保障他们的根本利益，我们是要对建筑商采取一些制约措施的。当然，也许有的开发商不会这样做，但是我不行。我必须要保障，为梦想集团出过力的，哪怕是间接合作的工人，能够得到应有的酬劳。在北京干一个项目的时候，我们给建筑商结算了三个月的工程款，结果建筑商拿钱跑路了，按理说这种事我们只
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