第1610章
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拿修改意见时，参与讨论人员埋怨于正唯恐天下不乱，前任市领导的方案四平八稳尚且不能被国腾油化接受，如今再加码约束限制，岂非火上浇油？
于正笑而不语。
领导严厉，作为下属必须更严厉，宁可领导感觉过火予以纠偏；反而言之如果领导严厉，下属的方案却似温吞水似的，这就是给领导出难题，不讲正治。
果然，方晟略略颌首，思忖片刻说如何切分员工股这块蛋糕关系到集团人心稳定，不能闭车造车，要深入国腾油化广泛征集干部员工意见，努力找到供需平衡点，最大程度化解有可能产生的矛盾。
方晟又说当前国企存在的共性问题是机构臃肿、效率低下、思想意识不能完全跟上市场节奏，改制的核心就要对症下药，切实解决国企痼疾，而不能因改而改，改得面目全非，把好端端的企业折腾趴下一走了之。这决不是负责任的行为，也是需要提前预防的重点，参加方案修订的同志要高度负责，发扬敢为天下先的创新精神，把此项工作做实做好。
于正代表大家作了简单表态，然后退出会场。守候在会议室门口的余厂长再度进来，单独汇报方晟最关注的两件事。
一是南泽厂与国腾油化合股的新鄞房地产公司，最近郜更跃动作频频，多方施压要求余厂长将楼盘股权打包转让，价格按4600元/平米，比当下市场价略高，但跟当初成本相比还有盈余。
“厂子正急需生产资金，从设备升级更新到厂房翻修、职工技能培训、拓展销售渠道等等到处都要钱，每天早上一睁眼我就琢磨去哪家银行借贷款，”余厂长道，“当初纯粹迫于市里压力跟郜更跃合伙做房产，压根没想赚钱，如今回本还有余粮我已经心满意足……”
“如果打包转让，资金怎么到位？”方晟截口问。
“打包协议生效后先付百分之三十，转让手续办妥后付百分之四十，剩余部分再隔三个月结清。”
“时间拖得太久，不能由着他们！”方晟断然道，“我不管转让手续要办多长时间，总之从协议生效起六个月内必须付清全部款项，这个要求对国腾油化来说并不高！”
“好，好，我马上传达方市长的指示。”余厂长连忙应道。
二是职工宿舍区房产开发，前期从市委到南泽厂已形成共识，那就是委托房产公司进行开发，这样既不占用生产资金，又不承担市场风险，还能凭空拿一笔不菲的转让费。
但职工宿舍区安置补偿矛盾也相当尖锐。
一方面是历史遗留问题，宿舍区里有外厂人员、职工子女租住；另一方面宿舍区至少三分之一住户属于困难职工，安置远了人家不乐意，就近安排又付不起差价款。
宿舍区住户们早早听到风声，对补偿款有很高的预期，有的扬言不满足条件就誓死不搬，与宿舍共存亡！
汇报到这里，余厂长为难地说：“厂里是打算通过搬迁对困难职工有个补偿，但要价太高的话确实负担不起，我们还指望转让费充实资本金把家底子做实呢……”
方晟道：“房产开发权转让出去了，搬迁费应当交给开发商谈，南泽厂不要介入！市场化产生的问题由市场解决，搬迁费用谈不成是开发商的事，你只管把转让费揣进腰包，当然，这样不可避免会影响转让费要价，但与头疼的搬迁户谈判相比，少拿点钱也值。”
“方市长说得对，我们是要改变过去国企大包大揽的作风，凡事用市场经济理念来衡量。”
余厂长语气由衷地说。其实南泽厂领导们早就有这个想法，但必须从市长嘴里说出来才算数，否则那些来头很大的开发商断断不可能同意。
紧接着方晟又问了些细节并作出相关要求，等结束谈话已到中午。余厂长挽留领导们吃饭，方晟也没客气，就在食堂旁边的小餐厅吃工作餐，加上于正、厂领导等人围成一桌，六菜一汤，吃得简单而随意。
上午三个多小时连开两场会，还有一个谈话，这样的强度对市领导来说是家常便饭。中午方晟没休息，召集部分工人代表座谈，了解一线工人对引资入股和改制的想法。
座谈会开到一半，接到于道明的电话，言简意赅说你哥那个姘头调任银山市场监督局党组书记，正处级！
田芳辉提正处的事终于完成了，总算没让方华失望。方晟喜出望外，特地跑到会议室外连声感谢，于道明闲闲说好歹算你半个嫂子，都是一家人谢什么。说罢阴险地笑了一声挂断电话。
顾不上跟于道明理论，方晟第一时间向方华通报喜讯，自然又提到解锁若干姿势之类的荤话，方华笑得合不拢嘴，很大度地不予计较。
回会议室前，齐垚凑上前低声说冯秘书长打过两次电话，问柯察巷地皮投标的事咋办？
耿大同果然没打电话。
如果他问心无愧，应当打电话的。
方晟轻轻一招便试出耿大同介入了此次评标，更不可能让他得逞！
“再打电话就告诉他，等我回去再说。”方晟淡淡道。
拿修改意见时，参与讨论人员埋怨于正唯恐天下不乱，前任市领导的方案四平八稳尚且不能被国腾油化接受，如今再加码约束限制，岂非火上浇油？
于正笑而不语。
领导严厉，作为下属必须更严厉，宁可领导感觉过火予以纠偏；反而言之如果领导严厉，下属的方案却似温吞水似的，这就是给领导出难题，不讲正治。
果然，方晟略略颌首，思忖片刻说如何切分员工股这块蛋糕关系到集团人心稳定，不能闭车造车，要深入国腾油化广泛征集干部员工意见，努力找到供需平衡点，最大程度化解有可能产生的矛盾。
方晟又说当前国企存在的共性问题是机构臃肿、效率低下、思想意识不能完全跟上市场节奏，改制的核心就要对症下药，切实解决国企痼疾，而不能因改而改，改得面目全非，把好端端的企业折腾趴下一走了之。这决不是负责任的行为，也是需要提前预防的重点，参加方案修订的同志要高度负责，发扬敢为天下先的创新精神，把此项工作做实做好。
于正代表大家作了简单表态，然后退出会场。守候在会议室门口的余厂长再度进来，单独汇报方晟最关注的两件事。
一是南泽厂与国腾油化合股的新鄞房地产公司，最近郜更跃动作频频，多方施压要求余厂长将楼盘股权打包转让，价格按4600元/平米，比当下市场价略高，但跟当初成本相比还有盈余。
“厂子正急需生产资金，从设备升级更新到厂房翻修、职工技能培训、拓展销售渠道等等到处都要钱，每天早上一睁眼我就琢磨去哪家银行借贷款，”余厂长道，“当初纯粹迫于市里压力跟郜更跃合伙做房产，压根没想赚钱，如今回本还有余粮我已经心满意足……”
“如果打包转让，资金怎么到位？”方晟截口问。
“打包协议生效后先付百分之三十，转让手续办妥后付百分之四十，剩余部分再隔三个月结清。”
“时间拖得太久，不能由着他们！”方晟断然道，“我不管转让手续要办多长时间，总之从协议生效起六个月内必须付清全部款项，这个要求对国腾油化来说并不高！”
“好，好，我马上传达方市长的指示。”余厂长连忙应道。
二是职工宿舍区房产开发，前期从市委到南泽厂已形成共识，那就是委托房产公司进行开发，这样既不占用生产资金，又不承担市场风险，还能凭空拿一笔不菲的转让费。
但职工宿舍区安置补偿矛盾也相当尖锐。
一方面是历史遗留问题，宿舍区里有外厂人员、职工子女租住；另一方面宿舍区至少三分之一住户属于困难职工，安置远了人家不乐意，就近安排又付不起差价款。
宿舍区住户们早早听到风声，对补偿款有很高的预期，有的扬言不满足条件就誓死不搬，与宿舍共存亡！
汇报到这里，余厂长为难地说：“厂里是打算通过搬迁对困难职工有个补偿，但要价太高的话确实负担不起，我们还指望转让费充实资本金把家底子做实呢……”
方晟道：“房产开发权转让出去了，搬迁费应当交给开发商谈，南泽厂不要介入！市场化产生的问题由市场解决，搬迁费用谈不成是开发商的事，你只管把转让费揣进腰包，当然，这样不可避免会影响转让费要价，但与头疼的搬迁户谈判相比，少拿点钱也值。”
“方市长说得对，我们是要改变过去国企大包大揽的作风，凡事用市场经济理念来衡量。”
余厂长语气由衷地说。其实南泽厂领导们早就有这个想法，但必须从市长嘴里说出来才算数，否则那些来头很大的开发商断断不可能同意。
紧接着方晟又问了些细节并作出相关要求，等结束谈话已到中午。余厂长挽留领导们吃饭，方晟也没客气，就在食堂旁边的小餐厅吃工作餐，加上于正、厂领导等人围成一桌，六菜一汤，吃得简单而随意。
上午三个多小时连开两场会，还有一个谈话，这样的强度对市领导来说是家常便饭。中午方晟没休息，召集部分工人代表座谈，了解一线工人对引资入股和改制的想法。
座谈会开到一半，接到于道明的电话，言简意赅说你哥那个姘头调任银山市场监督局党组书记，正处级！
田芳辉提正处的事终于完成了，总算没让方华失望。方晟喜出望外，特地跑到会议室外连声感谢，于道明闲闲说好歹算你半个嫂子，都是一家人谢什么。说罢阴险地笑了一声挂断电话。
顾不上跟于道明理论，方晟第一时间向方华通报喜讯，自然又提到解锁若干姿势之类的荤话，方华笑得合不拢嘴，很大度地不予计较。
回会议室前，齐垚凑上前低声说冯秘书长打过两次电话，问柯察巷地皮投标的事咋办？
耿大同果然没打电话。
如果他问心无愧，应当打电话的。
方晟轻轻一招便试出耿大同介入了此次评标，更不可能让他得逞！
“再打电话就告诉他，等我回去再说。”方晟淡淡道。