第两百七十一章 房地产应该这么搞
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售楼部刚开始建。
这里宛如一个大工地，一片嘈杂，显然是谈事情的地方，杨帆挥手道：“走，我们去找一个地方，坐下来聊一聊。”
一行人走出了这楼盘，取下安全帽，杨帆指着马路斜对面的一家茶馆道：“我们去那里，一边喝茶，一边谈。”
杨芳道：“可以。”
说完，就跟在杨帆的身后抬脚准备走。
注意到宏泰房地产公司的第一副总郭江平，副总康捷没有动身的意思，杨帆朝他们道：“你们也一起过来，坐下来听一听。”
郭江平和康捷淡淡的一笑，无所谓的跟在后面，一行人穿过马路，进了这家茶楼，在二楼要了一个包厢。
热茶泡好端了过来，小吃也摆到了桌子上，等茶馆老板退出去之后，杨帆才开口说话。
直接开门见山，“姐，这个楼盘表面上看建得不错，但问题很多，起码在经营模式上有很大问题。”
闻言，郭江平看了看杨帆，以为听错了。
这个楼盘是他具体负责的，自问做得不错，他本人对自身的能力也很有自信，这个楼盘除了规模小一点，没有问题。
“郭总是吧。”
注意到郭江平的神色，杨帆觉得有必要敲打一二。
郭江平连忙道，“我是郭江平，宏泰地产的第一副总经理。”
杨帆轻轻的点了点头，“你们是搞房地产的内行，专业人士，我是一个外行，但我还是有一些建议。”
“首先我建议，每一个楼盘开工建设之前，售楼部要先建立起来，且装修得漂漂亮亮，极具档次的那种，它代表着一个楼盘的脸面。”
郭江平道：“我们的房子没有建好，售楼部这么早建起来没有用，放在那里也是闲置的，完全是摆设。”
怎么可能会闲置呢？
绝对不是摆设！
杨帆道：“售楼部建好之后，我们就可以开始对外卖房子，这叫做预售，如果深海市房地产没有预售先例的话，宏泰地产做第一个，向房管部门提出申请，获得预售申请。”
对哦！
这个建议不错！
郭江平和康捷都是搞房地产的内行人士，只要稍微点一点，他们就明白怎么去操作。
顿时，看杨帆的眼神有一点不一样。
尤其是身为第一副总的郭江平，刚才有一点漫不经心的，现在坐直了身体，洗耳恭听。
杨帆满意的轻轻点一点头，“预售是一个方面，另外，广告必须打出去，宣传是必要的......”
讲了一些在21世纪房地产领域司空见惯的宣传手段。
杨帆觉得这些手段和方法很平常，但郭江平和康捷不这么认为，他们惊讶了，也震惊了！
然后是一阵惊喜！
顿时，两人眼睛纷纷一亮，马上拿出笔和本子，认认真真的做笔记，将杨帆所讲的东西，一条条的记录下来。
越听，他们越佩服。
仅仅只听了一、二分钟就已经信服口服。
心里面全是大写的“服”字。
服了，真正的服了。
讲了宣传手段之后，杨帆又开始向他们讲抵押贷款的事情，和银行搞好关系
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售楼部刚开始建。
这里宛如一个大工地，一片嘈杂，显然是谈事情的地方，杨帆挥手道：“走，我们去找一个地方，坐下来聊一聊。”
一行人走出了这楼盘，取下安全帽，杨帆指着马路斜对面的一家茶馆道：“我们去那里，一边喝茶，一边谈。”
杨芳道：“可以。”
说完，就跟在杨帆的身后抬脚准备走。
注意到宏泰房地产公司的第一副总郭江平，副总康捷没有动身的意思，杨帆朝他们道：“你们也一起过来，坐下来听一听。”
郭江平和康捷淡淡的一笑，无所谓的跟在后面，一行人穿过马路，进了这家茶楼，在二楼要了一个包厢。
热茶泡好端了过来，小吃也摆到了桌子上，等茶馆老板退出去之后，杨帆才开口说话。
直接开门见山，“姐，这个楼盘表面上看建得不错，但问题很多，起码在经营模式上有很大问题。”
闻言，郭江平看了看杨帆，以为听错了。
这个楼盘是他具体负责的，自问做得不错，他本人对自身的能力也很有自信，这个楼盘除了规模小一点，没有问题。
“郭总是吧。”
注意到郭江平的神色，杨帆觉得有必要敲打一二。
郭江平连忙道，“我是郭江平，宏泰地产的第一副总经理。”
杨帆轻轻的点了点头，“你们是搞房地产的内行，专业人士，我是一个外行，但我还是有一些建议。”
“首先我建议，每一个楼盘开工建设之前，售楼部要先建立起来，且装修得漂漂亮亮，极具档次的那种，它代表着一个楼盘的脸面。”
郭江平道：“我们的房子没有建好，售楼部这么早建起来没有用，放在那里也是闲置的，完全是摆设。”
怎么可能会闲置呢？
绝对不是摆设！
杨帆道：“售楼部建好之后，我们就可以开始对外卖房子，这叫做预售，如果深海市房地产没有预售先例的话，宏泰地产做第一个，向房管部门提出申请，获得预售申请。”
对哦！
这个建议不错！
郭江平和康捷都是搞房地产的内行人士，只要稍微点一点，他们就明白怎么去操作。
顿时，看杨帆的眼神有一点不一样。
尤其是身为第一副总的郭江平，刚才有一点漫不经心的，现在坐直了身体，洗耳恭听。
杨帆满意的轻轻点一点头，“预售是一个方面，另外，广告必须打出去，宣传是必要的......”
讲了一些在21世纪房地产领域司空见惯的宣传手段。
杨帆觉得这些手段和方法很平常，但郭江平和康捷不这么认为，他们惊讶了，也震惊了！
然后是一阵惊喜！
顿时，两人眼睛纷纷一亮，马上拿出笔和本子，认认真真的做笔记，将杨帆所讲的东西，一条条的记录下来。
越听，他们越佩服。
仅仅只听了一、二分钟就已经信服口服。
心里面全是大写的“服”字。
服了，真正的服了。
讲了宣传手段之后，杨帆又开始向他们讲抵押贷款的事情，和银行搞好关系
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