1286章 委屈之三
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“不至于吧，美利坚政府为了扩大内需，为国民提供住房融资帮助民众购买房屋，虽然是私人持股的企业，却享有政府隐性担保的特权，政府应该不会坐看他们破产吧？”
杨倩兮摇了摇头，对于胡斐的看法并不太认可，虽然胡斐是她的男人，但是，在个人看法是并不表示她会盲从，至少在商业生意上是如此。
她也是一个成功的商人，在商人们看来，任何商业行为只要有政府担保就不糊出现多大的问题，毕竟，有政府在呢。
“倩兮，你呀，太天真啦。”
胡斐摇了摇头，“美利坚这些年房地产爆发式的增长，在货币政策宽松、资产证券化和金融衍生产品创新速度加快的情况下，隐性担保规模迅速膨胀到四万多亿美元了，这还只是房地美和房利美梁家企业。”
“为什么会膨胀到这么大，主要还是为了扩张发展业务忽视了资产的质量。”
“还有就是金融衍生品的滥用，助长了投机之风。”
喝了一口咖啡，胡斐叹了口气，“你知道两房是怎么操作的吗？”
“嗯，知道一点。”
杨倩兮点点头，“他们通过购买商业银行和房贷公司流动性差的贷款，通过资产证券化将其转换成债券在市场上发售，吸引投资银行等金融机构来购买，而投资银行利用最拿手的金融工程技术，再将其进行分割、打包、组合并出售。”
“而这就是金融行业的常规做法呀，我们公司也在摩挲这条路子呢。”
“这的确是一跳融资的好路子。”
胡斐点点头，“不过，凡事都要把握好度，只要不过度问题不大，问题是他们现在已经做得太过火了，你知道在这个过程中，资产会被放到多少倍嘛，最初一块钱的贷款可以被放大为十多块甚至几十块的金融衍生产品。”?
“这样的做法，就等于吧金融交易的链条拉得很长很长，但是，这个链条太长了，最后的结果就是没有人再去关心这些金融产品真正的基础价值，大家只知道疯狂地买买买，再加上他们国家的货币政策推动，银行利率从百分之六点五降低到百分之一，就促使更多的普通人加入进来。”
“倩兮，你也应该知道，一旦
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“不至于吧，美利坚政府为了扩大内需，为国民提供住房融资帮助民众购买房屋，虽然是私人持股的企业，却享有政府隐性担保的特权，政府应该不会坐看他们破产吧？”
杨倩兮摇了摇头，对于胡斐的看法并不太认可，虽然胡斐是她的男人，但是，在个人看法是并不表示她会盲从，至少在商业生意上是如此。
她也是一个成功的商人，在商人们看来，任何商业行为只要有政府担保就不糊出现多大的问题，毕竟，有政府在呢。
“倩兮，你呀，太天真啦。”
胡斐摇了摇头，“美利坚这些年房地产爆发式的增长，在货币政策宽松、资产证券化和金融衍生产品创新速度加快的情况下，隐性担保规模迅速膨胀到四万多亿美元了，这还只是房地美和房利美梁家企业。”
“为什么会膨胀到这么大，主要还是为了扩张发展业务忽视了资产的质量。”
“还有就是金融衍生品的滥用，助长了投机之风。”
喝了一口咖啡，胡斐叹了口气，“你知道两房是怎么操作的吗？”
“嗯，知道一点。”
杨倩兮点点头，“他们通过购买商业银行和房贷公司流动性差的贷款，通过资产证券化将其转换成债券在市场上发售，吸引投资银行等金融机构来购买，而投资银行利用最拿手的金融工程技术，再将其进行分割、打包、组合并出售。”
“而这就是金融行业的常规做法呀，我们公司也在摩挲这条路子呢。”
“这的确是一跳融资的好路子。”
胡斐点点头，“不过，凡事都要把握好度，只要不过度问题不大，问题是他们现在已经做得太过火了，你知道在这个过程中，资产会被放到多少倍嘛，最初一块钱的贷款可以被放大为十多块甚至几十块的金融衍生产品。”?
“这样的做法，就等于吧金融交易的链条拉得很长很长，但是，这个链条太长了，最后的结果就是没有人再去关心这些金融产品真正的基础价值，大家只知道疯狂地买买买，再加上他们国家的货币政策推动，银行利率从百分之六点五降低到百分之一，就促使更多的普通人加入进来。”
“倩兮，你也应该知道，一旦
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