第92章 博弈
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这些数据只能从理论上反应销售情况，但实际情况也**不离十不会差太远。”
“可现在销售不足预计的三成”
推门进来的是吴远桥，手里端着泡好的茶，一进门就接过楚云飞的话。
楚云飞对他笑了笑，沉稳的继续说：“造成实际销售和预计出入过大这个局面有两个原因！”
吴浩天直起身，喝了一口茶轻描淡写的问：“是不是因为主要宣传的受众购买人群方向有误？”
楚云飞笑着又摇摇头：“当然不是！这个项目投入初期，市场部做过详细的市场调查，这70万平方米的高密度商业住宅主要是针对收入中高层消费人群，我们当时分析过金融环境，银行减息会导致股市大量资金流入楼市，而投资的热度也会因此而转向楼市，虽然政府相继出台很多文件从法律手段限制地产开发商和投资者，但楼市回暖已经是大势所趋。”
吴远桥解开西服的纽扣，坐下来不慌不忙的倒茶：“按照你的分析，现在的销售成绩很不符合市场要求，但据我了解的情况，和九天世纪同期推出楼盘的其他地产公司的销售情况也不容乐观，这又是什么原因？”
“兴元地方！是因为兴元地产！”
楚云飞很肯定的回答。
“你的意思是说，九天世纪楼盘滞销是因为兴元地产？”
楚云飞点了点头：“谋事在人成事在天，当初九天世纪把所有的情况都考虑进去了，千算万算却偏偏唯独算漏掉兴元地产，当时在竞投城南翠园春开发项目时，兴元地产是九天世纪最有力的竞争对手，虽然最后还是九天胜了，可这一仗胜的尤为惨烈和惊险，因为和万丰竞价，投资预算比预期的高了很多，最后开标的中标价九天也仅仅比兴元多了不到几百万而已，可见当时兴元对城南翠园春开发项目也是志在必得，九天得到城南翠园春开发项目后，兴元也因此元气大伤所以对外宣布从楼市撤出大部分资金，开始转战政府的基础建设项目，九天不但拿到了城南翠园春700亩土地，还彻底的逼迫兴元地产这个最大的竞争对手退出楼市。”
吴远桥低头想了想，平静的说：“兴元地产的城中城空中花园项目！”
楚云飞笑起来，接过茶淡淡的说：“对！就是兴元的城中城空中花园项目，仔细分析，就不难看出，当初兴元宣布撤出楼市也是早有预谋的安排，其目的就是为了等九天世纪在城南翠园春开发项目中完成布局，项目一旦实施将无法更改，然后兴元再对九天展开报复性的围歼战。”
“报复性的围歼战？”
吴远桥一愣表情有些诧异。
“以本伤人，拖垮九天世纪！”
楚云飞胸有成竹的说。
吴远桥仔细琢磨着楚云飞的话，慢慢张大了口，摇晃着手指说：“我明白了，我明白了，兴元地产的城中城空中花园项目，不管是项目建筑面积和规划设计，就连整体布局都在参照九天的城南翠园春开发项目，取长补短不断完善他们的楼盘，而且这两个大型楼
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这些数据只能从理论上反应销售情况，但实际情况也**不离十不会差太远。”
“可现在销售不足预计的三成”
推门进来的是吴远桥，手里端着泡好的茶，一进门就接过楚云飞的话。
楚云飞对他笑了笑，沉稳的继续说：“造成实际销售和预计出入过大这个局面有两个原因！”
吴浩天直起身，喝了一口茶轻描淡写的问：“是不是因为主要宣传的受众购买人群方向有误？”
楚云飞笑着又摇摇头：“当然不是！这个项目投入初期，市场部做过详细的市场调查，这70万平方米的高密度商业住宅主要是针对收入中高层消费人群，我们当时分析过金融环境，银行减息会导致股市大量资金流入楼市，而投资的热度也会因此而转向楼市，虽然政府相继出台很多文件从法律手段限制地产开发商和投资者，但楼市回暖已经是大势所趋。”
吴远桥解开西服的纽扣，坐下来不慌不忙的倒茶：“按照你的分析，现在的销售成绩很不符合市场要求，但据我了解的情况，和九天世纪同期推出楼盘的其他地产公司的销售情况也不容乐观，这又是什么原因？”
“兴元地方！是因为兴元地产！”
楚云飞很肯定的回答。
“你的意思是说，九天世纪楼盘滞销是因为兴元地产？”
楚云飞点了点头：“谋事在人成事在天，当初九天世纪把所有的情况都考虑进去了，千算万算却偏偏唯独算漏掉兴元地产，当时在竞投城南翠园春开发项目时，兴元地产是九天世纪最有力的竞争对手，虽然最后还是九天胜了，可这一仗胜的尤为惨烈和惊险，因为和万丰竞价，投资预算比预期的高了很多，最后开标的中标价九天也仅仅比兴元多了不到几百万而已，可见当时兴元对城南翠园春开发项目也是志在必得，九天得到城南翠园春开发项目后，兴元也因此元气大伤所以对外宣布从楼市撤出大部分资金，开始转战政府的基础建设项目，九天不但拿到了城南翠园春700亩土地，还彻底的逼迫兴元地产这个最大的竞争对手退出楼市。”
吴远桥低头想了想，平静的说：“兴元地产的城中城空中花园项目！”
楚云飞笑起来，接过茶淡淡的说：“对！就是兴元的城中城空中花园项目，仔细分析，就不难看出，当初兴元宣布撤出楼市也是早有预谋的安排，其目的就是为了等九天世纪在城南翠园春开发项目中完成布局，项目一旦实施将无法更改，然后兴元再对九天展开报复性的围歼战。”
“报复性的围歼战？”
吴远桥一愣表情有些诧异。
“以本伤人，拖垮九天世纪！”
楚云飞胸有成竹的说。
吴远桥仔细琢磨着楚云飞的话，慢慢张大了口，摇晃着手指说：“我明白了，我明白了，兴元地产的城中城空中花园项目，不管是项目建筑面积和规划设计，就连整体布局都在参照九天的城南翠园春开发项目，取长补短不断完善他们的楼盘，而且这两个大型楼
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