第50章 终于当岛主了
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顾鲲暗忖：“无人岛虽多，但潜力好的却不多。陈明诚也算是人精，他六年前就盯上的岛，素质果然不错，这个面积，这个礁湖，还有原理大陆一侧的纯净水质，应该是最有旅游业开发潜力的。
一平方公里就是1500亩，他当年那个价格，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币，那就是800块一亩了。现在这个打折后的重拍底价，相当于300块一亩。”
300块一亩，买景色绝美的无人荒地，就算暂时没条件开发闲置着，也买不了吃亏买不了上当。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”，影响不大——这玩意儿依然是永久性的，只是国家对用途有限制，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓，将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。
另外，“有限开发权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。
但顾鲲有先知先觉，他知道后世奔马礁这个方向，压根儿就没有海底油田，所以不带探矿权根本没影响。
后世兰方的海底油田，是在国家东侧的近海，也就是朝向文莱的方向。
那儿风景差海水脏，地貌也都是河沙沉积岛，不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。
“买了！”顾鲲想到这儿，果断举起了牌子。
“这位18号先生举牌了，150万一次，150万两次，150万三次，成交！”拍卖师松了口气，终于卖出去了。
旁边的萨武洋微微动容，提醒了一句：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的。否则超期捂着不盖房子，要收每年相当于买地价格10%的违约金。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的，你重买也没得刷新，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了，还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲：“我当然听清楚了，4年，这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧，只要开始动工就行。”
萨武洋：“盖好也有要求的，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”
顾鲲：“放心吧，时间太宽裕了，这个便宜我捡定了。”
萨武洋对于未来兰方的潜力，一无所知。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛，玻璃海水质，永久产权，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了，网红旅游随便一带就是盆满钵满。
而且有了岛之后，自己怎么也算是个岛主了，出去空手套白狼的时候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点，150万令也不算什么。
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顾鲲暗忖：“无人岛虽多，但潜力好的却不多。陈明诚也算是人精，他六年前就盯上的岛，素质果然不错，这个面积，这个礁湖，还有原理大陆一侧的纯净水质，应该是最有旅游业开发潜力的。
一平方公里就是1500亩，他当年那个价格，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币，那就是800块一亩了。现在这个打折后的重拍底价，相当于300块一亩。”
300块一亩，买景色绝美的无人荒地，就算暂时没条件开发闲置着，也买不了吃亏买不了上当。
至于拍卖文件里提到的“有限开发权”，影响不大——这玩意儿依然是永久性的，只是国家对用途有限制，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓，将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。
另外，“有限开发权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。
但顾鲲有先知先觉，他知道后世奔马礁这个方向，压根儿就没有海底油田，所以不带探矿权根本没影响。
后世兰方的海底油田，是在国家东侧的近海，也就是朝向文莱的方向。
那儿风景差海水脏，地貌也都是河沙沉积岛，不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。
“买了！”顾鲲想到这儿，果断举起了牌子。
“这位18号先生举牌了，150万一次，150万两次，150万三次，成交！”拍卖师松了口气，终于卖出去了。
旁边的萨武洋微微动容，提醒了一句：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的。否则超期捂着不盖房子，要收每年相当于买地价格10%的违约金。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的，你重买也没得刷新，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了，还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲：“我当然听清楚了，4年，这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧，只要开始动工就行。”
萨武洋：“盖好也有要求的，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”
顾鲲：“放心吧，时间太宽裕了，这个便宜我捡定了。”
萨武洋对于未来兰方的潜力，一无所知。
300块人民币一亩的珊瑚荒岛，玻璃海水质，永久产权，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了，网红旅游随便一带就是盆满钵满。
而且有了岛之后，自己怎么也算是个岛主了，出去空手套白狼的时候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点，150万令也不算什么。