第120章 轻松跑路（东南亚金融危机部分剧情完）
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掉地产股”的布局，也是颇觉一个头两个大。
因为梁劲松毕竟是香江本地人，他对香江的很多产业是有惯性的感情的。
98年这个节骨眼上，虽然香江房价比去年刚回归的时候下跌了一成多，但大多数人并不觉得这会是一个房地产就此萎靡的转折点。
相反，包括梁劲松这样的金融财政精英，到李老板郑老板那些地产大亨，都反而在幻想着一种“薄利多销”的前景。
没办法，谁让历史从来没有这方面的先例呢。
“薄利多销”在任何其他经济领域都是适用的，价格下跌的时候销量肯定会上去，这是最基本的经济常识。
至于曰本人在五六年前，倒是经历过一波“价格暴跌后，成交量也暴跌”的例子。但98年的香江人从来不把曰本人的经验为普遍法则，反而认为那不过是“房地产泡沫总体崩溃”后导致的个案。
而香江的地产可不存在“泡沫被瞬间刺破”的问题。大家都认为，如今的房价下跌，不过是回归之后当局每年可以卖的土地数量涨了几倍，是正常的“供给增加导致价格下跌”，是健康的。
人民还不应该赶紧来买买买？
98年的房地产市场，除了曰本这些崩盘型的之外，确实少有“房价跌了就不买”的先例，大家看不明白也没办法。
可顾鲲是什么年代回来的？他是最了解“房地产刚需从来就是一个伪命题”。
别说什么买房是刚需！丈母娘逼买房是刚需！都是扯淡！
充其量只能说“有房子住”是刚需，但“买”这个动作绝对不是刚需！
只要房价看起来会跌，一堆儿曾经信誓旦旦说是刚需的人，都会瞬间选择只租不买。
反正又不会涨，买个屁啊！
房子的消费属性，只在住和租这两个环节存在。而到了买这个动词，别怀疑，丝毫消费冲动都不含，100%纯粹只是投资。
所以，顾鲲知道，“泡沫没破，只是理性下跌”的楼市，也是会没人捧场的。
他在这一点上比梁劲松坚定，比其他香江投资大亨坚定，就足够占到很大优势了。
这至少能让顾鲲在撤走的时候，决心比别人大好几倍。
“……反正不管你怎么想，我就是要地产股按照这个速度跑掉！你可以做的，不是帮我纠正我的决策，最多只是告诉我，如果我坚持这么干，会损失几成市值——也就是说，你的职责，是让我用尽可能少的损失，把钱套现出来。”
不管梁劲松是否理解，顾鲲把上述道理拐弯抹角说清之后，就直接这样死硬下命令了。
梁劲松只能无奈地耸耸肩：“好吧，既然你愿意为这个决策承担一切后果，我帮你执行就是了，不过，你要有心理准备。
我们按照最简单的算法，您当初建仓这些地产股的时候，普遍是在七八千点的点位。而现在还剩一万三，我们平均来算，我能够把这260~280亿市值的地产股，变现150~170亿美元，那就是极限了。也就是说，最坏的情况下，那你要做好损失110亿市值、把股票变回钱的打算！
相当于你在地产股领域，只是白白进来赚了一圈，稍微赚了点辛苦钱而已。没什么重大的收获，无非是快意
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掉地产股”的布局，也是颇觉一个头两个大。
因为梁劲松毕竟是香江本地人，他对香江的很多产业是有惯性的感情的。
98年这个节骨眼上，虽然香江房价比去年刚回归的时候下跌了一成多，但大多数人并不觉得这会是一个房地产就此萎靡的转折点。
相反，包括梁劲松这样的金融财政精英，到李老板郑老板那些地产大亨，都反而在幻想着一种“薄利多销”的前景。
没办法，谁让历史从来没有这方面的先例呢。
“薄利多销”在任何其他经济领域都是适用的，价格下跌的时候销量肯定会上去，这是最基本的经济常识。
至于曰本人在五六年前，倒是经历过一波“价格暴跌后，成交量也暴跌”的例子。但98年的香江人从来不把曰本人的经验为普遍法则，反而认为那不过是“房地产泡沫总体崩溃”后导致的个案。
而香江的地产可不存在“泡沫被瞬间刺破”的问题。大家都认为，如今的房价下跌，不过是回归之后当局每年可以卖的土地数量涨了几倍，是正常的“供给增加导致价格下跌”，是健康的。
人民还不应该赶紧来买买买？
98年的房地产市场，除了曰本这些崩盘型的之外，确实少有“房价跌了就不买”的先例，大家看不明白也没办法。
可顾鲲是什么年代回来的？他是最了解“房地产刚需从来就是一个伪命题”。
别说什么买房是刚需！丈母娘逼买房是刚需！都是扯淡！
充其量只能说“有房子住”是刚需，但“买”这个动作绝对不是刚需！
只要房价看起来会跌，一堆儿曾经信誓旦旦说是刚需的人，都会瞬间选择只租不买。
反正又不会涨，买个屁啊！
房子的消费属性，只在住和租这两个环节存在。而到了买这个动词，别怀疑，丝毫消费冲动都不含，100%纯粹只是投资。
所以，顾鲲知道，“泡沫没破，只是理性下跌”的楼市，也是会没人捧场的。
他在这一点上比梁劲松坚定，比其他香江投资大亨坚定，就足够占到很大优势了。
这至少能让顾鲲在撤走的时候，决心比别人大好几倍。
“……反正不管你怎么想，我就是要地产股按照这个速度跑掉！你可以做的，不是帮我纠正我的决策，最多只是告诉我，如果我坚持这么干，会损失几成市值——也就是说，你的职责，是让我用尽可能少的损失，把钱套现出来。”
不管梁劲松是否理解，顾鲲把上述道理拐弯抹角说清之后，就直接这样死硬下命令了。
梁劲松只能无奈地耸耸肩：“好吧，既然你愿意为这个决策承担一切后果，我帮你执行就是了，不过，你要有心理准备。
我们按照最简单的算法，您当初建仓这些地产股的时候，普遍是在七八千点的点位。而现在还剩一万三，我们平均来算，我能够把这260~280亿市值的地产股，变现150~170亿美元，那就是极限了。也就是说，最坏的情况下，那你要做好损失110亿市值、把股票变回钱的打算！
相当于你在地产股领域，只是白白进来赚了一圈，稍微赚了点辛苦钱而已。没什么重大的收获，无非是快意
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