第62章 唱跌不唱涨
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不要急于跳槽，本公司形势一片大好，就是房子卖不动，也不会饿着大家，有我一口就有大家一口，好好干，把这里的房子销售完了，我们还有一片更广阔的天地等着大家。
陈俊对彭帅与米兰说：“我不在，公司的一切事物听你们安排。只要你们齐心协力，没有过不去的难关。”
彭帅做了一个调皮的动作，对米兰挤眉弄眼。然后，陈俊把脸转向米兰：“如果售楼人手不够，如果你有空闲，还是要帮帮大家。”
米兰不说话算是默认。会议还没结束，简凌小声对米兰说：“陈俊怎么没说我的事情？”
米兰说：“你的事情公开了还有说服力吗？”
简凌想了一下，也对，现在正是考验人的时候，自己一定为陈俊好好卖命。
会议快结束，陈俊作最后的总结。简凌突然说：“陈总，现在是各楼盘比实力的时候，也是比智慧的时候，为什么就没想到改变一下售楼方案，换一种方式销售。”
陈俊对这样的建议很感兴趣，说：“你有什么好的建议，请提出来。”
简凌说：“为什么我们不能再开一次盘，把以前的客户再召集一次？”
陈俊说：“价格都公开了，不好操作。”
简凌说：“东西是死的，人是活的，我们以做活动的方式开展，譬如，不好的房型我们适当优惠一点。”
陈俊说：“这样不行，房子价格下跌，我们不亏死才怪，我们是代理商，窟窿只有我们来填。”
简凌说：“如果有涨有跌，会不会亏呢？有些房子价格下调，有些房子价格上涨，我们不赚，保持持平不行吗？”
陈俊说：“那上涨的房子怎么卖？”
简凌笑说：“等房价回升的时候再卖。”立马有人接口说：“要是没回升的时候呢？”
卖房与炒股差不多，炒股的人出门最怕看见绿色的东西，股市飘绿代表股票下跌。房地产商最怕天下人都唱跌不唱涨。
陈俊吼那人道：“不许胡说，简凌的这个建议我会与开发商商谈。如果卖出一大半，剩下的房子就是保底也可以赚钱，我就不信房子没有回涨的时候。”
陈俊走了，简凌拿出以前在祥和公司留有的客户资料，逐一回访，每个客户不超出两分钟，简明扼要，说话时间太长浪费话费是其次，让客户有生厌的可能。告诉他们，自己到了一个新的环境，这里是新开发的楼盘，房型好，房源好，交通便利，也许能找到想要的房子，不买过来看看也成。
一个上午，简凌口都说干了，还是没人过来。“上帝”的态度一致——不慌，房价还要下滑。简凌看着门外发呆，米兰开玩笑道：“不会想到大街上拉客吧？”
简凌说：“街上走路的有几个买得起房？真正有实力是那些开私家车的客人和忙得晕头转向的小商贩。嗯！他们怎么一个也不来呢？我的经理梦啊！什么时候能实现啊？”
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不要急于跳槽，本公司形势一片大好，就是房子卖不动，也不会饿着大家，有我一口就有大家一口，好好干，把这里的房子销售完了，我们还有一片更广阔的天地等着大家。
陈俊对彭帅与米兰说：“我不在，公司的一切事物听你们安排。只要你们齐心协力，没有过不去的难关。”
彭帅做了一个调皮的动作，对米兰挤眉弄眼。然后，陈俊把脸转向米兰：“如果售楼人手不够，如果你有空闲，还是要帮帮大家。”
米兰不说话算是默认。会议还没结束，简凌小声对米兰说：“陈俊怎么没说我的事情？”
米兰说：“你的事情公开了还有说服力吗？”
简凌想了一下，也对，现在正是考验人的时候，自己一定为陈俊好好卖命。
会议快结束，陈俊作最后的总结。简凌突然说：“陈总，现在是各楼盘比实力的时候，也是比智慧的时候，为什么就没想到改变一下售楼方案，换一种方式销售。”
陈俊对这样的建议很感兴趣，说：“你有什么好的建议，请提出来。”
简凌说：“为什么我们不能再开一次盘，把以前的客户再召集一次？”
陈俊说：“价格都公开了，不好操作。”
简凌说：“东西是死的，人是活的，我们以做活动的方式开展，譬如，不好的房型我们适当优惠一点。”
陈俊说：“这样不行，房子价格下跌，我们不亏死才怪，我们是代理商，窟窿只有我们来填。”
简凌说：“如果有涨有跌，会不会亏呢？有些房子价格下调，有些房子价格上涨，我们不赚，保持持平不行吗？”
陈俊说：“那上涨的房子怎么卖？”
简凌笑说：“等房价回升的时候再卖。”立马有人接口说：“要是没回升的时候呢？”
卖房与炒股差不多，炒股的人出门最怕看见绿色的东西，股市飘绿代表股票下跌。房地产商最怕天下人都唱跌不唱涨。
陈俊吼那人道：“不许胡说，简凌的这个建议我会与开发商商谈。如果卖出一大半，剩下的房子就是保底也可以赚钱，我就不信房子没有回涨的时候。”
陈俊走了，简凌拿出以前在祥和公司留有的客户资料，逐一回访，每个客户不超出两分钟，简明扼要，说话时间太长浪费话费是其次，让客户有生厌的可能。告诉他们，自己到了一个新的环境，这里是新开发的楼盘，房型好，房源好，交通便利，也许能找到想要的房子，不买过来看看也成。
一个上午，简凌口都说干了，还是没人过来。“上帝”的态度一致——不慌，房价还要下滑。简凌看着门外发呆，米兰开玩笑道：“不会想到大街上拉客吧？”
简凌说：“街上走路的有几个买得起房？真正有实力是那些开私家车的客人和忙得晕头转向的小商贩。嗯！他们怎么一个也不来呢？我的经理梦啊！什么时候能实现啊？”