第97章 一点就通（六千六百字大章）
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这是他进入公司以来，首次自己做主作出的重大决定。
用老冯的话，搞好了肯定可以获得威望，聚拢人心。
然而万一搞砸了，估计在背后说闲话的人也不会少。
老冯那点小心思，范连城哪能猜不到。
当场就笑骂着回了句，说他自己想要买房子，所以才这么上心，估计到时候第一个说闲话的人就是他老冯了。
此时此刻。
老冯脖子上挂着个数码相机，满头大汗地走进范连城的办公室里。
和行政助理秦芷擦肩而过，她的嫌弃表情都写在脸上，皱眉问道：“整个办公室里就你最没事干，早上不来上班又跑到哪里去了，浑身汗臭味，赶紧去换衣服、喷香水。”
老冯举起胳膊闻闻，刚才出了不少汗，味道辣眼睛。
没皮没脸地笑着回道：
“我这叫男人味，等你找个男朋友就知道了，大夏天的谁不出汗，外面那气温估计有三十八度。
还有啊，我可不是偷懒，我这不是帮小范总考察项目去了么，苦活累活可都被我揽下来了，怎么可能没事干。”
论起斗嘴，秦助理自知说不过老冯，反正范连城这位当老板的都没意见，她哪会真正在意，丢个白眼让老冯自己领会其中深意，出门继续干活。
再看老冯。
又一次闻闻自己后，先跑到同事那里借香水遮遮汗味，随后才出现在范连城面前，告诉说：“海关学院旁边那块地我看了，位置真不错，周围很多学校，也还有商场，关键的是刚开发不久，没那么多老房子，以后甚至空间大，住着舒服些。”
范连城接过内存卡，插进电脑主机里打开文件夹后，能看见老冯跟一位白人大妈的自拍照，景点照比较多， 并且成功将他那位个头不矮的学霸老婆，拍成了一米二左右，拍照技术简直绝了。
眼神古怪，范连城以前就觉得老冯挺奇葩，现在依然如此。
他私人的数码相机，估计里面没藏着什么见不得人的照片，神色坦然站在那，继续告诉说：
“一整块平地，以前是农田，周围有个农庄早已迁走，只等挖掘队的人入场把老房子拆掉，安置房建在那块地的两公里以外，那些被拆迁的人运气好，算是赚大了。
不需要考虑拆迁的事，能省下不少功夫，而且应该没多少开发商盯着那边，我查过资料，今年土拍并不顺利，成交量不到百分之五十，估计可以按照底价拿下来。”
翻到最后看了看，真的就只是一块平地而已，田里种的麦子，六月份才刚收割完，往远处看有几栋正在建造的写字楼。
范连城在桌面上建了个文件夹，将关于那块地的几张照片拷贝进去，顺手改掉文件夹名字。
追问说：“有没有了解一下具体情况，我记得资料上规划里是建造三十五栋楼，总共能容纳两千八百多户对吧？这块地应该大了点，公司全部人数才多少，而且还有六千多人不在总部办公，光靠内部消化有些吃力，方案不太好通过。”
“对，能建造两千八百多套房子，算是规模比较大的楼盘了。”
老冯对那边挺满意，关键是周围有学校，属于比较不错的那种公办学校，建造出来后价格肯定比市区低，意味着买下后还贷压力也小，综合起来看属于很不错的那一类了，上班开车差不多半小时就能到，那方向还很少堵车。
因此乐意多说些好话，旁敲侧击着来句：“价格稍微低点，只要总部这边有三分之一的员工愿意掏钱买，整个楼盘的去化率就已经有一半，剩下的一半可以拿出来卖，也可以让分公司那些人过来买，假如觉得有赚头，掏钱肯定一个比一个积极。
更何况，又不是一天两天就能开发完，我们公司也在不断招人，说不定哪天规模壮大起来，到时候内部就能全部消化掉了。”
范连城并不认为总部这边能有三分之一的人掏钱买房子，为了照顾股东们的利益，顺利通过这个项目，定价可以比市面上稍微低一些，但肯定不能太低，那样说不过去。
考虑到市区的房子价格过高，逼着很多人往二环边上、三环内买房子，在他看来即使内部无法消化，也能放到市面上出售。
因此。
虽然觉得这个楼盘有点大，可是还没大到让范连城觉得无法接受的程度。
拉开办公桌抽屉，将最上面那份文件拿出递给老冯，告诉说：“这是我请秘书帮忙拟定的福利条款，你先看看怎么样。”
老冯迅速翻看着，只见上面写道：
为满足员工自住及投资需求，完善员工福利保障体系，使员工安居乐业，与公司共同发展，经公司高层研究制定本内部员工购房优惠政策。
“ 一、本次购房优惠政策遵循以下原则：
1、员工自愿的原则。
2、仅限龙城集团及员工亲属，每位员工限购两套房源。
3、针对房源：适用于XX项目所有精装修户型。
二、购房优惠措施：
1、本公司员工购房，可在营销中心正常优惠的基础上额外享受10%的优惠，可与案场其它优惠累加使用。
2、根据我公司员工的工作年限可在以上优惠基础上享受以下优惠。
自龙城集团员工入职日起算，工作满一年可享受1%的优惠，满两年可享受2%的优惠，以此类推，最高叠加至10%。
3、根据员工在公司的职务，可在以上优惠基础上享受以下优惠：公司中P5级员工及以上，可在以上所有优惠基础上额外享受1%的优惠，可与现场其它优惠累加使用。
所有享受此优惠政策的员工须严格按照公司规定，两周内付清房款或购房首付款并签订《商品房买卖合同》，否则视为放弃此购房优惠政策。”
真的还很简单，就只是个大概章程而已，连项目名字都没确定下来。
想来公司内部通过这个项目，就必须先做好方案，所以才这么早就开始着手准备。
今年三月份开始，龙城集团已经在职位基础上划分出不同的员工等级，近几年比较流行这种管理模式。
以前老冯是P4， 来到范连城身边后刚好成了P5级员工。
而且工作很多年，到时能享受到差不多百分之七的购房优惠，一个点差不多就等于一万块，已经不少了。
眼睛放光盘算完，和在市面上购买相比，能便宜十多万！
顿时喜笑颜开告诉说：“这个好，这个好啊！估计其他员工们都能乐疯了，想买房子，果然还是应该来地产公司上班......”
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这是他进入公司以来，首次自己做主作出的重大决定。
用老冯的话，搞好了肯定可以获得威望，聚拢人心。
然而万一搞砸了，估计在背后说闲话的人也不会少。
老冯那点小心思，范连城哪能猜不到。
当场就笑骂着回了句，说他自己想要买房子，所以才这么上心，估计到时候第一个说闲话的人就是他老冯了。
此时此刻。
老冯脖子上挂着个数码相机，满头大汗地走进范连城的办公室里。
和行政助理秦芷擦肩而过，她的嫌弃表情都写在脸上，皱眉问道：“整个办公室里就你最没事干，早上不来上班又跑到哪里去了，浑身汗臭味，赶紧去换衣服、喷香水。”
老冯举起胳膊闻闻，刚才出了不少汗，味道辣眼睛。
没皮没脸地笑着回道：
“我这叫男人味，等你找个男朋友就知道了，大夏天的谁不出汗，外面那气温估计有三十八度。
还有啊，我可不是偷懒，我这不是帮小范总考察项目去了么，苦活累活可都被我揽下来了，怎么可能没事干。”
论起斗嘴，秦助理自知说不过老冯，反正范连城这位当老板的都没意见，她哪会真正在意，丢个白眼让老冯自己领会其中深意，出门继续干活。
再看老冯。
又一次闻闻自己后，先跑到同事那里借香水遮遮汗味，随后才出现在范连城面前，告诉说：“海关学院旁边那块地我看了，位置真不错，周围很多学校，也还有商场，关键的是刚开发不久，没那么多老房子，以后甚至空间大，住着舒服些。”
范连城接过内存卡，插进电脑主机里打开文件夹后，能看见老冯跟一位白人大妈的自拍照，景点照比较多， 并且成功将他那位个头不矮的学霸老婆，拍成了一米二左右，拍照技术简直绝了。
眼神古怪，范连城以前就觉得老冯挺奇葩，现在依然如此。
他私人的数码相机，估计里面没藏着什么见不得人的照片，神色坦然站在那，继续告诉说：
“一整块平地，以前是农田，周围有个农庄早已迁走，只等挖掘队的人入场把老房子拆掉，安置房建在那块地的两公里以外，那些被拆迁的人运气好，算是赚大了。
不需要考虑拆迁的事，能省下不少功夫，而且应该没多少开发商盯着那边，我查过资料，今年土拍并不顺利，成交量不到百分之五十，估计可以按照底价拿下来。”
翻到最后看了看，真的就只是一块平地而已，田里种的麦子，六月份才刚收割完，往远处看有几栋正在建造的写字楼。
范连城在桌面上建了个文件夹，将关于那块地的几张照片拷贝进去，顺手改掉文件夹名字。
追问说：“有没有了解一下具体情况，我记得资料上规划里是建造三十五栋楼，总共能容纳两千八百多户对吧？这块地应该大了点，公司全部人数才多少，而且还有六千多人不在总部办公，光靠内部消化有些吃力，方案不太好通过。”
“对，能建造两千八百多套房子，算是规模比较大的楼盘了。”
老冯对那边挺满意，关键是周围有学校，属于比较不错的那种公办学校，建造出来后价格肯定比市区低，意味着买下后还贷压力也小，综合起来看属于很不错的那一类了，上班开车差不多半小时就能到，那方向还很少堵车。
因此乐意多说些好话，旁敲侧击着来句：“价格稍微低点，只要总部这边有三分之一的员工愿意掏钱买，整个楼盘的去化率就已经有一半，剩下的一半可以拿出来卖，也可以让分公司那些人过来买，假如觉得有赚头，掏钱肯定一个比一个积极。
更何况，又不是一天两天就能开发完，我们公司也在不断招人，说不定哪天规模壮大起来，到时候内部就能全部消化掉了。”
范连城并不认为总部这边能有三分之一的人掏钱买房子，为了照顾股东们的利益，顺利通过这个项目，定价可以比市面上稍微低一些，但肯定不能太低，那样说不过去。
考虑到市区的房子价格过高，逼着很多人往二环边上、三环内买房子，在他看来即使内部无法消化，也能放到市面上出售。
因此。
虽然觉得这个楼盘有点大，可是还没大到让范连城觉得无法接受的程度。
拉开办公桌抽屉，将最上面那份文件拿出递给老冯，告诉说：“这是我请秘书帮忙拟定的福利条款，你先看看怎么样。”
老冯迅速翻看着，只见上面写道：
为满足员工自住及投资需求，完善员工福利保障体系，使员工安居乐业，与公司共同发展，经公司高层研究制定本内部员工购房优惠政策。
“ 一、本次购房优惠政策遵循以下原则：
1、员工自愿的原则。
2、仅限龙城集团及员工亲属，每位员工限购两套房源。
3、针对房源：适用于XX项目所有精装修户型。
二、购房优惠措施：
1、本公司员工购房，可在营销中心正常优惠的基础上额外享受10%的优惠，可与案场其它优惠累加使用。
2、根据我公司员工的工作年限可在以上优惠基础上享受以下优惠。
自龙城集团员工入职日起算，工作满一年可享受1%的优惠，满两年可享受2%的优惠，以此类推，最高叠加至10%。
3、根据员工在公司的职务，可在以上优惠基础上享受以下优惠：公司中P5级员工及以上，可在以上所有优惠基础上额外享受1%的优惠，可与现场其它优惠累加使用。
所有享受此优惠政策的员工须严格按照公司规定，两周内付清房款或购房首付款并签订《商品房买卖合同》，否则视为放弃此购房优惠政策。”
真的还很简单，就只是个大概章程而已，连项目名字都没确定下来。
想来公司内部通过这个项目，就必须先做好方案，所以才这么早就开始着手准备。
今年三月份开始，龙城集团已经在职位基础上划分出不同的员工等级，近几年比较流行这种管理模式。
以前老冯是P4， 来到范连城身边后刚好成了P5级员工。
而且工作很多年，到时能享受到差不多百分之七的购房优惠，一个点差不多就等于一万块，已经不少了。
眼睛放光盘算完，和在市面上购买相比，能便宜十多万！
顿时喜笑颜开告诉说：“这个好，这个好啊！估计其他员工们都能乐疯了，想买房子，果然还是应该来地产公司上班......”