163.准备出售两吨黄金
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凌枫皱着眉头，犹豫不决，考虑自己应该卖什么筹钱，黄金？象牙？俄罗斯玉？
最没有附加值的肯定是黄金。
允许合法合理销售的是俄玉。
猛犸象牙目前暂不考虑开发。
“还是卖黄金吧～”考虑片刻，他终于决定卖两吨黄金筹钱，主要原因有三个。
1.黄金市价接近巅峰
2.黄金出手速度最快
3.黄金没有收藏意义
乱世黄金，盛世收藏，俄玉和猛犸象牙都有极高升值潜力，现在卖了太可惜！
猛犸象已灭绝，俄玉濒临枯竭，比黄金这种硬通货珍贵，未来至少升值几倍。
“先卖两吨黄金做启动资金…”
两吨黄金，大约一亿美元，差不多接近七亿人民币，六十多亿卢布，足够了！
“机场不要钱，基建不要钱，修两座小区和商业街，小酒店，汽车站神马的…”
“五十亿卢布就绰绰有余！”
“后续再慢慢扩大城镇规模。”
凌枫仔细研究了投资成本，一亿美元肯定够初期建设，能完成第一阶段任务。
苏俄建筑成本远低于华夏，按照比较优良的施工标准，合理节约，分区建造。
普通住宅造价：1500¥/m²
商业建筑造价：1700¥/m²
毕竟，地价便宜，原料便宜，即便建造标准略高一些，最多也就这个水平了。
一个小区，两百套住宅，平均每套一百平方米面积，成本也就三千万人民币。
建两个小区，六千万人民币！
商铺，两百间商铺才多少钱？
200×100m²×1700=34000000¥
三千四百万人民币，小意思，加起来还不到亿元人民币，重点是景区和写字楼。
还有相关附属设备的投资——
五栋写字楼=50000m²
酒店+餐厅=10000m²
车站+码头+物流园=10000m²
加油站、医院、学校、电影院、商场等等各种项目投资，加起来成本都不低。
以后租赁出去慢慢赚钱回本。
自来水、天然气、暖气、电力设备投资也要自己承担，还特么得购买几架飞机。
工厂、仓库、别墅
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凌枫皱着眉头，犹豫不决，考虑自己应该卖什么筹钱，黄金？象牙？俄罗斯玉？
最没有附加值的肯定是黄金。
允许合法合理销售的是俄玉。
猛犸象牙目前暂不考虑开发。
“还是卖黄金吧～”考虑片刻，他终于决定卖两吨黄金筹钱，主要原因有三个。
1.黄金市价接近巅峰
2.黄金出手速度最快
3.黄金没有收藏意义
乱世黄金，盛世收藏，俄玉和猛犸象牙都有极高升值潜力，现在卖了太可惜！
猛犸象已灭绝，俄玉濒临枯竭，比黄金这种硬通货珍贵，未来至少升值几倍。
“先卖两吨黄金做启动资金…”
两吨黄金，大约一亿美元，差不多接近七亿人民币，六十多亿卢布，足够了！
“机场不要钱，基建不要钱，修两座小区和商业街，小酒店，汽车站神马的…”
“五十亿卢布就绰绰有余！”
“后续再慢慢扩大城镇规模。”
凌枫仔细研究了投资成本，一亿美元肯定够初期建设，能完成第一阶段任务。
苏俄建筑成本远低于华夏，按照比较优良的施工标准，合理节约，分区建造。
普通住宅造价：1500¥/m²
商业建筑造价：1700¥/m²
毕竟，地价便宜，原料便宜，即便建造标准略高一些，最多也就这个水平了。
一个小区，两百套住宅，平均每套一百平方米面积，成本也就三千万人民币。
建两个小区，六千万人民币！
商铺，两百间商铺才多少钱？
200×100m²×1700=34000000¥
三千四百万人民币，小意思，加起来还不到亿元人民币，重点是景区和写字楼。
还有相关附属设备的投资——
五栋写字楼=50000m²
酒店+餐厅=10000m²
车站+码头+物流园=10000m²
加油站、医院、学校、电影院、商场等等各种项目投资，加起来成本都不低。
以后租赁出去慢慢赚钱回本。
自来水、天然气、暖气、电力设备投资也要自己承担，还特么得购买几架飞机。
工厂、仓库、别墅
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