第2148章 棒子的阴谋
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阶段了，我们下一步该怎么做？”金振宽问道。
朴金智嘿嘿一笑，说道：“既然项目通过了，那么我们就可以去进行现场实地考察了。”
“现场考察？朴总，我们不是已经考察过了吗？”金振宽有些诧异的说道。
朴金智不屑一笑说道：“上次考察不过是走个过场罢了，当然了，对整个开发区进行考察也的的确确是必须的。通过上次考察我真真切切的意识到，当初主导设立这个开发区的那个当官的绝对是一个昏庸无道的贪官，他把这个开发区设在一大片庄稼地里，周边到处都是乡村，距离城区足有十五公里，简直是拍脑袋工程。虽然整个开发区三通一平工程已经完成，但是，这里前不着村后不着店的，有哪个投资商 愿意到这里来投资啊。而且周边的配套设施也并不完备。”
金振宽道：“既然如此，您为什么还要答应季建涛在这里投资呢？”
朴金智笑道：“为什么我们不在这里投资呢？虽然开发区这边现在相对来说比较荒凉，但却并不代表未来会比较荒凉，尤其是随着天都市经济的发展，未来城市化拓展是必由之路，虽然现在这里看起来十分荒凉，但也许三年五年之后，这里将会成为一片繁华之地，而我们要做的就是在最好的时机占据最好的地理位置，为将来我们在华夏进行房地产开发打下坚实的基础。”
金振宽一愣：“房地产开发？”
朴金智嘿嘿一笑：“当然，为什么不呢？同样都是投资，房地产开发与创客空间项目在本质上是没有任何区别的，而在华夏，什么最赚钱，当然是房地产行业！尤其是对我们这些外资投资商来说，在华夏开发房地产有着得天独厚的优势。因为我们拿地比较容易。所以，我们这次第二次实地考察的目的并不是说考察创客空间这个项目到底在哪里建设合适，二是要考察哪里未来可能会成为天都市三五年之后房地产开发的最好的地块。
而且这一次，我们绝对不能只满足于1000亩土地，那样的话对我们未来发展不利，我们要想办法尽可能多的从天都市市政府方面拿到更多的土地，到时候我们可以一方面打着发展创客空间项目的名义进行项目建设，另外一方面，则可以囤积土地，同时让天都市方面协调好配套的七通一平的工作。等到这些都做得差不多了，我们一方面可以通过发展创客空间项目来拉动我们所在地区的经济增长，吸引企业和人才入驻，同时，我们又可以通过这些企业和人才的入驻以建设配套设施的名义大搞房地产开发，而且到时候我们甚至还可以以这些项目资产为抵押，向天都市的各大银行贷款，到时候，虽然我们名义上是投资一百多亿，实际上，我们真正需要拿出来的可能就是有限几个亿，而到时候，我们仅仅是贷款就可以贷上几十个亿，而这笔钱我们还可以拿出去进行另外的投资。”
说道此处，朴金智
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阶段了，我们下一步该怎么做？”金振宽问道。
朴金智嘿嘿一笑，说道：“既然项目通过了，那么我们就可以去进行现场实地考察了。”
“现场考察？朴总，我们不是已经考察过了吗？”金振宽有些诧异的说道。
朴金智不屑一笑说道：“上次考察不过是走个过场罢了，当然了，对整个开发区进行考察也的的确确是必须的。通过上次考察我真真切切的意识到，当初主导设立这个开发区的那个当官的绝对是一个昏庸无道的贪官，他把这个开发区设在一大片庄稼地里，周边到处都是乡村，距离城区足有十五公里，简直是拍脑袋工程。虽然整个开发区三通一平工程已经完成，但是，这里前不着村后不着店的，有哪个投资商 愿意到这里来投资啊。而且周边的配套设施也并不完备。”
金振宽道：“既然如此，您为什么还要答应季建涛在这里投资呢？”
朴金智笑道：“为什么我们不在这里投资呢？虽然开发区这边现在相对来说比较荒凉，但却并不代表未来会比较荒凉，尤其是随着天都市经济的发展，未来城市化拓展是必由之路，虽然现在这里看起来十分荒凉，但也许三年五年之后，这里将会成为一片繁华之地，而我们要做的就是在最好的时机占据最好的地理位置，为将来我们在华夏进行房地产开发打下坚实的基础。”
金振宽一愣：“房地产开发？”
朴金智嘿嘿一笑：“当然，为什么不呢？同样都是投资，房地产开发与创客空间项目在本质上是没有任何区别的，而在华夏，什么最赚钱，当然是房地产行业！尤其是对我们这些外资投资商来说，在华夏开发房地产有着得天独厚的优势。因为我们拿地比较容易。所以，我们这次第二次实地考察的目的并不是说考察创客空间这个项目到底在哪里建设合适，二是要考察哪里未来可能会成为天都市三五年之后房地产开发的最好的地块。
而且这一次，我们绝对不能只满足于1000亩土地，那样的话对我们未来发展不利，我们要想办法尽可能多的从天都市市政府方面拿到更多的土地，到时候我们可以一方面打着发展创客空间项目的名义进行项目建设，另外一方面，则可以囤积土地，同时让天都市方面协调好配套的七通一平的工作。等到这些都做得差不多了，我们一方面可以通过发展创客空间项目来拉动我们所在地区的经济增长，吸引企业和人才入驻，同时，我们又可以通过这些企业和人才的入驻以建设配套设施的名义大搞房地产开发，而且到时候我们甚至还可以以这些项目资产为抵押，向天都市的各大银行贷款，到时候，虽然我们名义上是投资一百多亿，实际上，我们真正需要拿出来的可能就是有限几个亿，而到时候，我们仅仅是贷款就可以贷上几十个亿，而这笔钱我们还可以拿出去进行另外的投资。”
说道此处，朴金智
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