第425章 党政之争
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投资。当然，这些还不是最主要的，最为重要一点是，目前我县房地产公司全部是靠贷款维持，据我所知，他们的资金负债率在百分之六十以上，不贷款的房地产公司几乎没有，由于房地产融资方式没有形成风险分担机制，房地产公司的负债主要是来自于银行的间接融资，因此，如此高的负债率一旦出现市场风险，将给银行带来巨大损失，房地产业在不知不觉中已经挟持银行业踏上了同一辆向前飞驰的战车，两者已然成为一对同生共死的患难兄弟。国家目前没有意识到这个问题，一旦意识到这个问题，一定会对房地产过热痛下重掌，进行调控，通过调整银行信贷政策限制房地产业，那样的话，我县的房地产业就会严重缺血，所以，我对房地产业作为启动河阳经济的立市产业并不看好，我主张要以科学发展观为指导，充分发挥政府的职能，加强调控加强指导加强协调，为企业发展创造良好环境，踏踏实实地搞传统产业立市，在搞传统产业立市的同时，通过调整产业结构，大力发展旅游业种植业编织业等第三产业走富民强市之路，通过招商引资，实现项目引资双带动，引来更多的金凤凰在我们河阳县这棵梧桐树上安家落户。所以，我主张继续加强和香港孙氏集团的合作，由他们注入资金，改良纸业集团的不良资产，完成对纸业集团的资产重组工作。”
刘世昌摆摆手说：“当初和香港孙氏集团合作只是意向，而且我们之间也没有签订合约，所以，我们根本不存在毁约不毁约的问题，也不存在失信的问题。至于你说的房地产业是泡沫经济，很可能给我县经济增长带来巨大打击，这点我不是没有考虑过，但也没有你说的那么危言耸听，我们大可不用担心，房地产创造的增加值在中的比重空前提高，房地产业对经济增长的作用不断扩大，这在全国各大城市都得到了证实，所以，我坚信国家不仅不会对房地产过热痛下重掌，进行调控，而且一定会大力扶持的，再说了，我们这次不是纯粹搞房地产开发，是搞工业园，只要工业园搞成了，我们就凭借工业园的平台，继续扩大招商引资的成果。”
“刘书记，我反对这样做，也坚决反对能单方面终止和香港孙氏集团的合作。”许嘉情绪激动起来。
“成林同志，”刘世昌明显感到了周成林因意见不同的抵触情绪，“纸业集团非常融资和景一郎携款外逃案给河阳经济带来的负面影响和打击是前所未有的，我们刚刚从房地产业的带动下看见点光亮，总不能把这点光亮掐灭吧？”
“刘书记，发展经济要讲究可持续发展，不能只顾眼前忽视了可持续发展，目前河阳的房地产业的确给我们带来了巨额利润，但是也带来不少的负面影响，土地价格居高不下，房价居高不下，房屋空置率高，急需整顿市场秩序，否则容易产生房地产泡沫，海南的房地产泡沫后遗症到现在还没有
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投资。当然，这些还不是最主要的，最为重要一点是，目前我县房地产公司全部是靠贷款维持，据我所知，他们的资金负债率在百分之六十以上，不贷款的房地产公司几乎没有，由于房地产融资方式没有形成风险分担机制，房地产公司的负债主要是来自于银行的间接融资，因此，如此高的负债率一旦出现市场风险，将给银行带来巨大损失，房地产业在不知不觉中已经挟持银行业踏上了同一辆向前飞驰的战车，两者已然成为一对同生共死的患难兄弟。国家目前没有意识到这个问题，一旦意识到这个问题，一定会对房地产过热痛下重掌，进行调控，通过调整银行信贷政策限制房地产业，那样的话，我县的房地产业就会严重缺血，所以，我对房地产业作为启动河阳经济的立市产业并不看好，我主张要以科学发展观为指导，充分发挥政府的职能，加强调控加强指导加强协调，为企业发展创造良好环境，踏踏实实地搞传统产业立市，在搞传统产业立市的同时，通过调整产业结构，大力发展旅游业种植业编织业等第三产业走富民强市之路，通过招商引资，实现项目引资双带动，引来更多的金凤凰在我们河阳县这棵梧桐树上安家落户。所以，我主张继续加强和香港孙氏集团的合作，由他们注入资金，改良纸业集团的不良资产，完成对纸业集团的资产重组工作。”
刘世昌摆摆手说：“当初和香港孙氏集团合作只是意向，而且我们之间也没有签订合约，所以，我们根本不存在毁约不毁约的问题，也不存在失信的问题。至于你说的房地产业是泡沫经济，很可能给我县经济增长带来巨大打击，这点我不是没有考虑过，但也没有你说的那么危言耸听，我们大可不用担心，房地产创造的增加值在中的比重空前提高，房地产业对经济增长的作用不断扩大，这在全国各大城市都得到了证实，所以，我坚信国家不仅不会对房地产过热痛下重掌，进行调控，而且一定会大力扶持的，再说了，我们这次不是纯粹搞房地产开发，是搞工业园，只要工业园搞成了，我们就凭借工业园的平台，继续扩大招商引资的成果。”
“刘书记，我反对这样做，也坚决反对能单方面终止和香港孙氏集团的合作。”许嘉情绪激动起来。
“成林同志，”刘世昌明显感到了周成林因意见不同的抵触情绪，“纸业集团非常融资和景一郎携款外逃案给河阳经济带来的负面影响和打击是前所未有的，我们刚刚从房地产业的带动下看见点光亮，总不能把这点光亮掐灭吧？”
“刘书记，发展经济要讲究可持续发展，不能只顾眼前忽视了可持续发展，目前河阳的房地产业的确给我们带来了巨额利润，但是也带来不少的负面影响，土地价格居高不下，房价居高不下，房屋空置率高，急需整顿市场秩序，否则容易产生房地产泡沫，海南的房地产泡沫后遗症到现在还没有
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