第372章她的预判
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主持人揉了揉眼睛，再次看了看新世递上来的资料，“简小姐，您确定……”没有多写个零吗？
简萱接过服务生递过来的话筒，款款登上台，“不错，这就是我们新世的报价。”
这话好像一滴冷水滴进了油锅，偌大的会议室瞬间沸腾了起来。
“新世是不是疯了？竟然报出这么高的价格来？”
“规划局可是花了大价钱才从开发商手里把这地抢了过来，怎么可能再花这么多钱去设计装修啊！？”
“难道新世不知道前情，以为这地是白得的？”
“不会，这事儿闹得这么大，但凡长了脑袋的人都能明白。要我说啊，新世怕这次算是彻底栽了，哪个脑残领导算出的智障报价？”
方振河的脸色也不大好看，他早就和简萱说了这价格不行，忒高。市规划局把大头的钱都砸在了土地上，势必会在工程上有所克制，从其他家的报价来看，无一不是抓准了规划局的这种心理，报价一个比一个低。
偏偏简萱不肯，非说什么“场位优势”，一分钱都不肯压。这下好了，丢人丢大发了吧！
简萱淡定地站在台上，等场上的讨论声渐渐褪去，才清了清嗓，“各位都知道，市南的这块地原本是打算建商住房的，规划局花了不菲的价格才从开发商手里买了过来，还要改建成体育馆。体育馆的收益和商住房当跟本不具有可比性，明知道未来收益不大，规划局为什么还要这么做？”
一时间，众人面面相觑……是啊，规划局又不是傻子，花了重金买到的地，却只打算搞个体育馆，难道也和新世一样脑子进水了不成？
而台下，规划局的贾处长若有所思地看着台上朗朗而谈的女孩。
“既然大家都有疑惑，不如就让我先来猜一猜吧。”简萱朝贾处长微笑，“这块地位置极佳，以它为中心向外辐射五公里，共有十个街区的商业楼盘、八个面积在2公顷以上的住宅区、两家三甲医院、四处公园、四个大型综合商场。我调查了一下，这一区域的人均收入在榕城属于中等偏上，居民以年轻的金融白领为主。这种收入的人群对生活质量的要求普遍偏高，常常会选择下班后去健身房撸个铁再回家……所以我猜，规划局选择在这里修建一处体育馆，是为了迎合这类人群的生活习性吧？”
会场上不乏收入较高的年轻人，听了简萱的话，深有同感。他们每天窝在办公室那小小的格子间，忙得连去个厕所都觉得奢侈，一天下来肩颈和腰椎格外酸痛，就等着晚上去健身房洒一把汗，疏通疏通筋骨，以避免有命赚钱没命花的下场。
简萱依旧淡笑，“可见，这处体育馆并非是‘惠民型’，而是‘高精型’的。我说得对吗，贾处长？”
“简小姐真是让我刮目相看！”贾处长不由大笑，“没错，规划局这次的确是准备打造一个高端的健身会所。”
主持人揉了揉眼睛，再次看了看新世递上来的资料，“简小姐，您确定……”没有多写个零吗？
简萱接过服务生递过来的话筒，款款登上台，“不错，这就是我们新世的报价。”
这话好像一滴冷水滴进了油锅，偌大的会议室瞬间沸腾了起来。
“新世是不是疯了？竟然报出这么高的价格来？”
“规划局可是花了大价钱才从开发商手里把这地抢了过来，怎么可能再花这么多钱去设计装修啊！？”
“难道新世不知道前情，以为这地是白得的？”
“不会，这事儿闹得这么大，但凡长了脑袋的人都能明白。要我说啊，新世怕这次算是彻底栽了，哪个脑残领导算出的智障报价？”
方振河的脸色也不大好看，他早就和简萱说了这价格不行，忒高。市规划局把大头的钱都砸在了土地上，势必会在工程上有所克制，从其他家的报价来看，无一不是抓准了规划局的这种心理，报价一个比一个低。
偏偏简萱不肯，非说什么“场位优势”，一分钱都不肯压。这下好了，丢人丢大发了吧！
简萱淡定地站在台上，等场上的讨论声渐渐褪去，才清了清嗓，“各位都知道，市南的这块地原本是打算建商住房的，规划局花了不菲的价格才从开发商手里买了过来，还要改建成体育馆。体育馆的收益和商住房当跟本不具有可比性，明知道未来收益不大，规划局为什么还要这么做？”
一时间，众人面面相觑……是啊，规划局又不是傻子，花了重金买到的地，却只打算搞个体育馆，难道也和新世一样脑子进水了不成？
而台下，规划局的贾处长若有所思地看着台上朗朗而谈的女孩。
“既然大家都有疑惑，不如就让我先来猜一猜吧。”简萱朝贾处长微笑，“这块地位置极佳，以它为中心向外辐射五公里，共有十个街区的商业楼盘、八个面积在2公顷以上的住宅区、两家三甲医院、四处公园、四个大型综合商场。我调查了一下，这一区域的人均收入在榕城属于中等偏上，居民以年轻的金融白领为主。这种收入的人群对生活质量的要求普遍偏高，常常会选择下班后去健身房撸个铁再回家……所以我猜，规划局选择在这里修建一处体育馆，是为了迎合这类人群的生活习性吧？”
会场上不乏收入较高的年轻人，听了简萱的话，深有同感。他们每天窝在办公室那小小的格子间，忙得连去个厕所都觉得奢侈，一天下来肩颈和腰椎格外酸痛，就等着晚上去健身房洒一把汗，疏通疏通筋骨，以避免有命赚钱没命花的下场。
简萱依旧淡笑，“可见，这处体育馆并非是‘惠民型’，而是‘高精型’的。我说得对吗，贾处长？”
“简小姐真是让我刮目相看！”贾处长不由大笑，“没错，规划局这次的确是准备打造一个高端的健身会所。”